מלון "איילת השחר"
משרדנו גאה לייצג את בנק לאומי בעסקת מימון בקשר עם מלון איילת השחר.
העסקה כללה היבטים מימוניים ומשפטיים מורכבים, באופן שאפשר את השלמת העסקה באופן מיטבי ותוך שמירה על יציבות הפעילות המלונאית של אחד מנכסי התיירות הבולטים בגליל העליון.
משרדנו גאה לייצג את בנק לאומי בעסקת מימון בקשר עם מלון איילת השחר.
העסקה כללה היבטים מימוניים ומשפטיים מורכבים, באופן שאפשר את השלמת העסקה באופן מיטבי ותוך שמירה על יציבות הפעילות המלונאית של אחד מנכסי התיירות הבולטים בגליל העליון.
משרדנו גאה לייצג את בנק לאומי בעסקת מימון בקשר עם מלון "הרודס" במרינה בהרצליה.
העסקה כללה היבטים מימוניים ומשפטיים מורכבים, באופן שאפשר את השלמת העסקה באופן מיטבי ותוך שמירה על יציבות הפעילות המלונאית של אחד מנכסי היוקרה הבולטים בהרצליה.
משרדנו גאה לייצג את קונסורציום המממנים ארכימדס ומנורה מבטחים, בעסקת מימון עם חברת י.ח. דמרי בנייה ופיתוח, להקמת פרויקט פינוי בינוי ברחובות נורדאו ואריה לוין, שכונת קרית נורדאו בנתניה.
במסגרת העסקה יעמידו המממנים מסגרות אשראי וערבויות בסכום כולל של כ-1.06 מיליארד ש"ח.
הפרויקט כולל הקמת ארבעה מבנים חדשים ובהם 358 יחידות דיור, שטחי מסחר ומבני ציבור.
הפרויקט הינו פרויקט התחדשות עירונית משמעותי בשכונת קרית נורדאו בנתניה, המשלב מורכבות ייחודית הנובעת ממסלול פינוי בינוי ומהצורך בהסדרת זכויות דיירים קיימים לצד פיתוח נדל"ן חדש.
משרדנו גאה לייצג את קונסורציום המממנים בנק הפועלים והבנק הבינלאומי הראשון לישראל, בעסקת מימון עם חברת ורטיקל סיטי בע"מ (בבעלות משותפת של ישראל קנדה ו-ב.ס.ר.), להקמת פרויקט "משולש הבורסה" במתחם הבורסה, רמת גן.
במסגרת העסקה יעמידו המממנים מסגרות אשראי וערבויות בסכום כולל של כ-1.29 מיליארד ש"ח.
פרויקט "משולש הבורסה" כולל הקמת 3 מגדלים בשימושים מעורבים: מגדל מגורים ומעונות סטודנטים הכולל 400 יחידות דיור להשכרה לטווח ארוך ו-350 חדרים למעונות סטודנטים, ושני מגדלי תעסוקה ומסחר.
העסקה מתאפיינת במורכבות ייחודית הנובעת משילוב שימושים מגוון (מגורים להשכרה, מעונות סטודנטים ותעסוקה) במתחם אחד, ומהצורך בהסדרת מבנה מימוני מורכב המשלב הלוואה קלאסית והסדר שוברים, תוך התאמה לאופי הפרויקט ולצרכי הצדדים.
משרדנו גאה לייצג את קונסורציום המממנים בנק הפועלים ובנק מזרחי טפחות, בעסקת מימון עם חברת חג'ג' מגדלי בבלי 3 בע"מ, להקמת פרויקט "Masterpiece Bavli" ברחוב הרב ניסים 5, פארק בבלי, תל אביב-יפו.
במסגרת העסקה יעמידו המממנים מסגרות אשראי וערבויות בסכום כולל של כ-2 מיליארד ש"ח.
פרויקט "Masterpiece Bavli" כולל הקמת מגדל יוקרה בן 48 קומות למגורים, מעל קומת קרקע ומעל 4 קומות מרתף, ובו 247 יחידות דיור.
הפרויקט ממוקם בלב פארק בבלי, אחת משכונות היוקרה המבוקשות בתל אביב, ומהווה חלק מהתפתחות המשמעותית של האזור כמרכז מגורים יוקרתי.
משרדנו גאה לייצג את קונסורציום המממנים בנק מזרחי טפחות ומנורה מבטחים, בעסקת מימון עם חברות הסטריפ 1 רצועת העיר החדשה אאורה בע"מ והסטריפ 2 רצועת העיר החדשה אאורה בע"מ, להקמת פרויקט פינוי בינוי במתחם "בן צבי" בנתניה.
במסגרת הפרויקט יעמידו המממנים מסגרות אשראי וערבויות בסכום כולל של כ-4.7 מיליארד ש"ח.
מדובר בפרויקט פינוי בינוי הגדול ביותר בתולדות המדינה, הכולל הקמת 11 מבנים חדשים ובהם 1,158 יחידות דיור, כ-4,500 מ"ר שטחי מסחר וכ-6,660 מ"ר שטחי תעסוקה ומבני ציבור וכן שטחי שצ"פ.
משרדנו גאה לייצג את המממנים בעסקת סינדיקציה להעמדת המימון לחברת ישראל קנדה שדה דב בע"מ להקמת פרויקט Rainbow תל אביב.
במסגרת הפרויקט יעמידו הבנקים מסגרות אשראי וערבויות בסכום כולל של עד 3.2 מיליארד ש"ח.
פרויקט Rainbow של חברת ישראל קנדה שדה דב בע"מ הוא פרויקט יוקרה שעתיד לקום במתחם בשדה דב בתל אביב. במסגרת הפרויקט מתכוונת החברה להקים 6 בנייני בוטיק ומגדל בן 42 קומות ובהם מאות יחידות דיור ושטחי מסחר.
משרדנו גאה לייצג את אאורה אימאג'ין גבעתיים בעסקת פינוי בינוי ברחוב ההסתדרות בגבעתיים.
במסגרת הפרויקט ייבנו 3 מגדלים בני 35 קומות ובהם כ- 557 דירות ושטחי מסחר.
חלק מהשטח שיפונה במסגרת הריסת הבניינים הקודמים יימסר לרשות המקומית ויוקמו בו תשתיות עירוניות עדכניות שישרתו את תושבי המתחם החדש.
באזור מתוכננים מוסדות חינוך וגנים, מתחמים מסחריים, גנים ופינות נוי לרווחת תושבי העיר.
משרדנו גאה לייצג את קונסורציום המממנים: בנק הפועלים וכלל חברה לביטוח בעסקת מימון עם חברת אפריקה ישראל מגורים ויזמים נוספים במתחם סמל דרום בתל אביב בעסקה להקמת פרויקט במתחם סמל דרום בתל אביב.
פרויקט Duo תל אביב, שיוקם ביוזמת אפריקה ישראל מגורים וקבוצת יזמים נוספים, ממוקם במתחם הרחובות ארלוזורוב-אבן גבירול ובן סרוק בעיר.
הפרויקט כולל הקמת שני מגדלי מגורים בני 54 קומות כל אחד, בשטח מגורים כולל של כ-100,000 מ"ר ובסה"כ כ-668 יח"ד, חמש קומות חניון תת קרקעיות בשטח כולל של כ-40,000 מ"ר, שטחי מסחר בשטח כולל של כ-12,000 מ"ר ומבנה ציבור.
משרדנו גאה לייצג את בנק לאומי לישראל בע"מ בעסקה להעמדת מימון לחברת אפריקה ישראל מגורים וליזמים נוספים
להקמת פרויקט במתחם סמל צפון בתל אביב.
הפרויקט עתיד לכלול כ- 257 יח"ד בשני בניינים: מגדל בן 50 קומות ובנוסף בניין מרקמי בן 8 קומות מגורים וכן מבני ציבור ומרתפי חניה משותפים.
משרדנו גאה לייצג את חברת פינוי בינוי גבריאלוב 31-33 בע"מ בפרויקט פינוי בינוי להקמת 186 דירות חדשות ושטחי מסחר
בשכונת קרית משה ברחובות
משרדנו גאה לייצג את חברת אאורה ישראל בפרויקט התחדשות עירונית חדש ביהוד.
פרויקט לינק של חברת אאורה הוא פרויקט התחדשות עירונית במתחם אשכנזי בכניסה לעיר יהוד.
במסגרת הפרויקט יהרסו 10 בנייני מגורים ותיקים הכוללים 114 יחידות דיור קיימות ובמקומם עתידים להיבנות כ- 444 יח"ד בשישה בניינים, בני 13-14 קומות כל אחד, מעל ארבע קומות של מרתפי חניה משותפים וקומת קרקע.
משרדנו גאה לייצג את בנק לאומי לישראל בע"מ בהסכם להעמדת אשראי לחברת מעוז דניאל להקמת פרויקט THE-5 בבת ים הקמת הפרויקט.
הפרויקט כולל הריסה של כ־104 דירות ישנות ב־6 והקמת כ- 560 יחידות דיור ב־5 מגדלים בני כ־27 קומות.
משרדנו גאה לייצג את בנק לאומי לישראל בע"מ בהסכם להעמדת אשראי לחברת קידר מבנים בע"מ לקמת פרויקט פינוי בינוי חדש ברעננה.
במסגרת הפרויקט תהרוס חברת קידר מבנים כ – 138 דירות הקיימות בשלושה בניינים ישנים, ועתידה להקים כ-355 דירות חדשות בשישה בניינים חדשים.
משרדנו גאה לייצג את שירותי בריאות כללית בהסכם שכירות להקמת מרכז רפואי חדשני מהגדולים והמתקדמים בישראל.
במסגרת הפרויקט תקים קופת החולים כללית במרכז עזריאלי במודיעין מרכז לרפואה דחופה, מערך דימות מתקדם, חדרי ניתוח, חדרי טיפול חדשניים, מכונים מתקדמים ועוד.
משרדנו גאה לייצג את הפניקס חברה לביטוח והפניקס ליווי בנייה וערבויות בעסקת מימון עם חברת אאורה בעסקת פינוי בינוי להקמת כ-89 דירות במגדל מגורים חדש בן 15 קומות בחולון.
משרדנו גאה לייצג את חברת סלעית דמרי גבעת זאב בע"מ בעסקה לרכישת מקרקעין בשכונת אגן איילות בגבעת זאב ובייזום והקמת פרויקט היוקרה 12 STONES.
הפרויקט עתיד לכלול כ-98 יחידות צמודי קרקע דו משפחתיים.
משרדנו גאה לייצג את הפניקס חברה לביטוח והפניקס ליווי בנייה וערבויות בעסקת מימון להקמת פרויקט פינוי בינוי משולב עם עסקת תמ"א 38/1 (עיבוי וחיזוק) להקמת כ- 305 דירות חדשות במתחם האורן בקריית אונו.
משרדנו גאה לייצג את קבוצת רובי קפיטל ואת הפניקס חברה לביטוח בע"מ בהסכם להעמדת מימון לחברת עמים טאוורס בע"מ להקמת פרויקט פינוי בינוי בדרך חברון בירושלים.
במסגרת הפרויקט עתידים לקום 2 מגדלי מגורים בני 30 קומות הכוללים כ- 256 יח"ד.
הפרויקט משלב בתוכו מגורים, מסחר, בית כנסת וגני ילדים.
משרדנו גאה לייצג את קונסורציום המממנים: בנק דיסקונט לישראל בע"מ, כלל חברה לביטוח בע"מ ומנורה מבטחים בע"מ בהסכם להעמדת מימון לחברת ICR ראם החזקות בע"מ להקמת פרויקט פינוי בינוי בגבעתיים.
הפרויקט כולל הריסה של כ- 117 יחידות דיור ישנות והקמת כ-333 יחידות דיור חדשות ושטחי מסחר.
משרדנו גאה לייצג את קונסורציום המממנים: בנק לאומי לישראל, הראל חברה לביטוח ומנורה מבטחים ביטוח בהסכם להעמדת מימון לחברת להקמת פרויקט פינוי בינוי חדש ברמת השרון.
הפרויקט כולל הריסה של 8 בנייני מגורים ישנים בני 116 דירות, והקמה של כ- 444 דירות חדשות ב- 4 מגדלי מגורים בני 19 קומות.
משרדנו גאה לייצג את בנק לאומי לישראל בע"מ בהסכם להעמדת מימון לקידר מבנים בע"מ להקמת פרויקט מסוג תמ"א 38/2 במסגרתו יהרס הבניין הקיים הכולל 18 יח"ד ב 3 קומות ויוקמו כ- 45 יח"ד דיור חדשות ב 7 קמות.
משרדנו גאה לייצג את קונסורציום המממנים: בנק לאומי לישראל, הראל חברה לביטוח ומנורה מבטחים בעסקת מימון עם חברת אקרו בעסקה להקמת כ- 370 דירות חדשות בתל אביב.
עו"ד אסף אנגלרד ייצג את בנק לאומי לישראל בע"מ בהסכם מימון לפרויקט להקמת מלון קמפינסקי בטיילת תל אביב – פרויקט המשלב מלון ומגורי יוקרה.
משרדנו גאה לייצג את חברת אאורה בפרויקט פינוי בינוי בעיר פתח תקווה ברחובות פינסקר ומכס ברוד במסגרתו מתכננת החברה להרוס כ-88 יח"ד וכ־16 חנויות קיימות ולהקים במקומן
כ – 350 יח"ד חדשות, שטחי מסחר, תעסוקה, מבני ציבור ופיתוח סביבתי.
משרדנו גאה לייצג את החברה היזמית הילה בשדרה בהקמת פרויקט מסחר בשכונת הכלניות בשדרות במסגרתו יוקם מרכז מסחרי חדשני בגודל של כ 6,000 מ"ר.
עו"ד אסף אנגלרד ייצג את קונסורציום המממנים בנק לאומי לישראל ובנק מזרחי טפחות בהסכם מימון להקמת פרויקט מידטאון בתל אביב ומשרדנו גאה להמשיך ולייצג את בנק לאומי בקשר עם העמדת האשראים לפרויקט.
מידטאון הוא מיזם נדל"ן חדשני בתל אביב הבנוי על שטח כ- 15 דונם הכולל מגדל משרדים בן 50 קומות ומגדל מגורים בן 46 קומות ושטחי מסחר.
משרדנו גאה לייצג את חברת אאורה בפרויקט פינוי בינוי חדש בנוף הגליל.
במסגרת הפרויקט מתכננת החברה להרוס כ-156 יחידות דיור קיימות בארבעה בניינים ישנים שבמתחם, ובמקומן החברה צופה שיוקמו כ-1,000 יחידות דיור חדשות במספר לצד בנייה מרקמית, שטחי מסחר, מבני ציבור ופיתוח סביבתי.
משרדנו גאה לייצג את קונסורציום המממנים ארכימדס וכלל חברה לביטוח בהסכם להעמדת אשראי לחברת קרסו נדל"ן להקמת פרויקט פינוי בינוי גדול חדש בשכונת קריית מנחם בירושלים.
במסגרת הפרויקט מתוכננת הריסת 100 יחידות דיור והקמת 368 יח״ד ב-8 בניינים.
משרדנו גאה לייצג את קונסורציום המממנים קבוצת רובי קפיטל וכלל חברה לביטוח בע"מ בעסקה להעמדת מימון לחברת רוטשטיין נדל"ן בע"מ להקמת פרויקט בעיר פתח תקווה.
